יאיר בושרי, בעלים ומנכ"ל של חברת ביגלובל, מתייחס לביקוש הגדול של הקהל הישראלי לנכסים בקפריסין.
יאיר בושרי: "ישראלים רבים מחפשים נכסים להשקעה בקפריסין"
השקעה בנדל"ן בקפריסין הפכה לשם דבר בשנים האחרונות, בכל שנה ניתן להיתקל בכתבות רבות והמלצות רכישה, פרויקטים רבים שמוצעים להשקעה, מלחמה על קרקעות ורכישת דירות – בין המדינות הראשונות המומלצות להשקעת נדל"ן בחו"ל היא מדינת האי קפריסין. יזמים ישראלים יוצרים הזדמנויות רבות עבור משקיעים ישראלים ומשקיעים נוספים מהעולם, בין אם מדובר על הקמת וילות, יחידות דיור, משרדים ועד לקניונים.
הרדיפה של משקיעים ישראלים אחר אזורים שונים בקפריסין היא לא הפתעה גדולה, קפריסין במרחק של פחות משעת טיסה, עלות המחייה זולה, אטרקציות רבות בערי האי, רצועות חוף גדולות, מרבית ימות השנה שטופות שמש, קפריסין חברה באיחוד האירופאי, מיליוני תיירים מגיעים למדינה בשנה, קיימת הגירה חיובית אל קפריסין עם גיוון תרבותי והמדינה קדמה ומקדמת פרויקטים גדולים לפיתוח אזורי בשנים האחרונות.
מעבר לביקוש התיירותי, קפריסין מעודדת השקעות זרות באמצעות מדיניות מס מקלה, למדינה מאגרי גז טבעי, מחירי הנכסים זולים באופן משמעותי מישראל וכן ממדינות רבות באיחוד האירופאי והתשואה גבוהה ויציבה.
מנכ"ל בי גלובל, יאיר בושרי, מספר על הביקוש הרב של המשקיעים הישראלים לנכסים בקפריסין: "כשהנכסים בישראל יקרים מאוד להשקעה, ישראלים רבים מחפשים נכסים להשקעה בחו"ל, לרוב יעדיפו מדינות קרובות ואטרקטיביות. קפריסין היא מדינה תיירותית קרובה וידידותית, המס מקל, הנכסים זולים באופן ניכר יחסית לישראל אך גם יחסית למדינות האיחוד האירופאי וחלק מהישראלים בוחרים לרכוש דירה בקפריסין עבור עצמם".
קפריסין השתקמה ומפתחת פרויקטים גדולים
בשנת 2012 קפריסין נתקלה למשבר כלכלי, הכלכלה היוונית נפגעה בצורה הקשה ביותר מאז עצמאותה הרשמית והאג"ח הממשלתי נפגע, בזכות חברותה של קפריסין באיחוד האירופאי ותכנית שיקום משמעותית, כמה שנים לאחר מכן קפריסין החלה להתאושש ותוך מספר שנים רמת ההשקעות במדינה זינקה, האבטלה ירדה והכלכלה התחזקה.
גם מגפת הקורונה העמידה את קפריסין באתגר גדול, מדינת האי מתבססת על תיירות שנפגעה במהלך המגפה, אך גם כאן התיירות חזרה למדינה בגדול וכך גם ההשקעות.
יתרון גדול נוסף הוא תהליך הפיתוח המואץ של קפריסין, דוגמה משמעותית היא פתיחת הקזינו הגדול ביותר באירופה, עיר החלומות בלימסול, קזינו גדול עם בית מלון המתפרש על שטח גדול בהשקעה של מעל לחצי מיליארד אירו.
דוגמה נוספת משמעותית היא הקמת נמל ומרינה חדשה בלרנקה, פיתוח האזור בהשקעה של למעלה מ- 1.2 מיליארד אירו.
ככל תהליך פיתוח אזורי והתחדשות עירונית ביעדים תיירותיים, פיתוחים אלו ועוד צפויים להשביח את ערך הנכסים בסביבה וכן את התשואות על הנכסים.
מה חשוב לדעת לפני שמשקיעים בנדל"ן בקפריסין? יאיר בושרי מסביר
יחד עם ההזדמנויות הרבות להשקעה בקפריסין או בכל מדינה אחרת בחו"ל, חשוב לבדוק שיש מאפייני ביטחון למשקיע בקרב החברה שמקדמת את הנכס להשקעה.
יאיר בושרי מדגיש את היתרונות של השקעה בנכס באמצעות B-Global: "על אף שניתן להציע נכסים במחירים נמוכים ומשתלמים ותשואה גבוהה בקפריסין, חשוב לגלות אחראיות ולספק את כל נקודות הביטחון עבור המשקיע, נקודת ביטחון חשובה היא ערבות בנקאית מבנק ישראלי כדי לדאוג שהכסף של המשקיע יהיה בטוח ומוגן. בנוסף לערבות הבנקאית חשוב לדאוג לרישום בטאבו לכל עסקה, לווי משפטי צמוד על ידי משרד עורכי דין גדול וכן שיקוף מלא של כל הנתונים והצפי עבור כל משקיע. ביטחון חזק עבור המשקיעים מאפשר לספק שקט נפשי לצורך השקעה שקופה ונוחה".
